Trata-se de uma atividade regulamentada, realizada por empresas autorizadas, incompatível com o exercício de qualquer atividade de projeto, execução ou perícia de uma obra (art. L. 111-25 do CCH), a fim de garantir ao dono da obra um controle independente.

Órgãos de controle técnico podem intervir em áreas complementares: certificados de consideração das regras de acessibilidade a serem fornecidos pelo dono da obra após a conclusão da obra (art. L. 111-7-4 e R. 111-19-27 do CCH), inspeção técnica periódica de elevadores a que se refere o artigo R. 125-2-5 do CCH ou verificações regulamentares aplicáveis a edifícios altos ou estabelecimentos abertos ao público a que se referem os artigos L. 111-26 e R. 123-43 do CCH.

Na prática, a missão começa na fase de projeto, continua durante a construção e termina com a aceitação da obra. O inspetor técnico analisa os riscos e emite seu parecer ao dono da obra sobre a solidez da obra, a segurança das pessoas e os elementos a serem verificados de acordo com o contrato, mas não prescreve uma solução. O dono da obra decide como pretende dar seguimento a esses pareceres.

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Início da missão – Fase de projeto e relatório inicial – O escritório de inspeção deve ser nomeado “em tempo hábil” para poder cumprir sua missão com eficácia, ou seja, aproximadamente no mesmo prazo que o gerente de projeto. Deve expressar reservas caso seja nomeado tardiamente. É sua responsabilidade verificar a qualidade dos documentos de projeto. Ele elabora um relatório inicial antes da assinatura dos contratos de empreitada, contendo, no mínimo:

revisão do aviso de segurança previsto na regulamentação relativa aos estabelecimentos abertos ao público;

revisão dos resultados de estudos diagnósticos para operações de reutilização ou reabilitação;

revisão de relatórios de estudos de solo;

o exame dos projetos preliminares e finais;

revisão dos documentos técnicos do projeto com vistas à elaboração do relatório inicial de controle técnico;

O controlador técnico também participa de reuniões de revisão técnica.